«Ανακαίνιση Κατοικίας»: Λήγει η προθεσμία στις 30 Σεπτεμβρίου – Έως 36.000 ευρώ και προσαύξηση για παιδιά

Στην τελική ευθεία βρίσκεται η πρώτη φάση της δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας», ενός από τα μεγαλύτερα στεγαστικά προγράμματα που έχουν ενεργοποιηθεί το 2026, με χρηματοδότηση εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ και στόχο να αναβαθμιστούν τόσο παλιές κύριες κατοικίες όσο και χιλιάδες κλειστά σπίτια.

Λίγο πριν από το τέλος Σεπτεμβρίου, οι βεβαιώσεις επιλεξιμότητας έχουν ήδη ξεπεράσει τις 93.000, ενώ περισσότερες από 13.000 αφορούν ακίνητα που ήταν κλειστά κατά τη διάρκεια του 2024 και του 2025. Περίπου 80.000 αφορούν κύριες κατοικίες.

Ωστόσο υπάρχει μία σημαντική λεπτομέρεια που πρέπει να γίνει ξεκάθαρη:

η παράταση μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 αφορά την έκδοση βεβαιώσεων επιλεξιμότητας για τις κλειστές κατοικίες.

Η επίσημη ανακοίνωση των συναρμόδιων υπουργείων αναφέρει ρητά ότι η συγκεκριμένη παράταση δόθηκε για τα κλειστά ακίνητα.

Τι είναι το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας»

Η δράση χρηματοδοτεί εργασίες ανακαίνισης και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης σε παλιές κατοικίες.

Δεν πρέπει να συγχέεται με το παλαιότερο «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», το οποίο είναι διαφορετικό πρόγραμμα, με διαφορετικές προϋποθέσεις και χαμηλότερο ανώτατο επιλέξιμο κόστος.

Η νέα δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» προβλέπει επιχορήγηση έως:

300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο

και έως:

36.000 ευρώ ανά κατοικία, πριν από τυχόν πρόσθετες οικογενειακές προσαυξήσεις.

Το ποσοστό επιδότησης φτάνει έως 95%

Το βασικό ποσοστό εξαρτάται από το εισόδημα.

Οι δύο βασικές κατηγορίες προβλέπουν:

80% επιχορήγηση για χαμηλότερα εισοδήματα και 70% για τη δεύτερη εισοδηματική κατηγορία.

Μπορούν να προστεθούν επιπλέον προσαυξήσεις 5 ποσοστιαίων μονάδων για συγκεκριμένες περιπτώσεις, με αποτέλεσμα το συνολικό ποσοστό να μπορεί να φτάσει έως 95%.

Ποιοι μπορούν να πάρουν προσαύξηση

Προσαύξηση προβλέπεται, υπό τις προϋποθέσεις της δράσης, για:

• κατοικίες σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές,
• μονογονεϊκές οικογένειες,
• τρίτεκνους και πολύτεκνους,
• άτομα με αναπηρία ή οικογένειες με μέλος με αναπηρία.

Έως 5.000 ευρώ επιπλέον για κάθε παιδί

Η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας είχε αναφέρει ότι, πέρα από το βασικό πλαίσιο των 36.000 ευρώ, προβλέπεται προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.

Έτσι, για οικογένεια με δύο παιδιά, το συνολικό ποσό μπορεί θεωρητικά να φτάσει:

36.000 + 10.000 = 46.000 ευρώ.

Αυτό εξηγεί την αναφορά του Newsbomb σε χρηματοδότηση έως 46.000 ευρώ για υποψήφιο με δύο παιδιά.

Ποια σπίτια είναι επιλέξιμα

Η κατοικία πρέπει να διαθέτει οικοδομική άδεια έως και:

31 Δεκεμβρίου 1990.

Επίσης πρέπει:

• να υφίσταται νόμιμα,
• να μην έχει χαρακτηριστεί κατεδαφιστέα,
• να βρίσκεται ενεργειακά στην κατηγορία Γ ή χαμηλότερα.

Μέχρι πόσα τετραγωνικά

Το βασικό μέγιστο επιλέξιμο εμβαδόν είναι:

120 τ.μ.

Για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες μπορεί να αυξηθεί στα:

150 τ.μ.

Η αύξηση του επιλέξιμου εμβαδού δεν σημαίνει αυτομάτως αντίστοιχη αύξηση του βασικού πλαφόν των 36.000 ευρώ.

Ποιες εργασίες μπορούν να γίνουν

Η δράση δεν περιορίζεται μόνο σε μονώσεις και ενεργειακά έργα.

Η επίσημη κυβερνητική παρουσίαση αναφέρει ότι μπορούν να περιληφθούν εργασίες όπως:

• αλλαγή κουφωμάτων,
• ανακαίνιση κουζίνας,
• αλλαγή δαπέδων,
• ήπιες παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης.

Αυτό είναι μία από τις σημαντικότερες διαφορές σε σχέση με αρκετά προγράμματα «Εξοικονομώ».

Επιπλέον 2.500 ευρώ για μελέτες και άδειες

Προβλέπεται επιπλέον κάλυψη έως 2.500 ευρώ για:

• μελέτες,
• άδειες,
• ελέγχους.

Τα εισοδηματικά όρια της Κατηγορίας Ι

Μετά τις τελευταίες τροποποιήσεις, για την πρώτη εισοδηματική κατηγορία ισχύουν μεταξύ άλλων:

Άγαμος: έως 18.000 ευρώ.

Έγγαμος χωρίς ανήλικα τέκνα: έως 25.000 ευρώ.

Έγγαμος με ένα ανήλικο τέκνο: έως 30.000 ευρώ.

Έγγαμος με δύο ανήλικα τέκνα: έως 35.000 ευρώ.

Μονογονεϊκή οικογένεια με ένα ανήλικο τέκνο: έως 28.000 ευρώ.

Η δεύτερη εισοδηματική κατηγορία

Για την Κατηγορία ΙΙ τα αντίστοιχα βασικά όρια είναι:

Άγαμος: έως 25.000 ευρώ.

Έγγαμος χωρίς ανήλικα τέκνα: έως 35.000 ευρώ.

Έγγαμος με ένα τέκνο: έως 40.000 ευρώ.

Έγγαμος με δύο τέκνα: έως 45.000 ευρώ.

Για κάθε επιπλέον ανήλικο παιδί προστίθενται 5.000 ευρώ στα εισοδηματικά όρια.

Ποια είναι η μεγάλη αλλαγή για τα κλειστά σπίτια

Η κυβέρνηση διεύρυνε τα κριτήρια ειδικά για τις κλειστές κατοικίες.

Καταργήθηκε ο περιορισμός που επέτρεπε χρηματοδότηση μόνο μίας κλειστής κατοικίας στο δεύτερο στάδιο, δίνοντας τη δυνατότητα υποβολής αίτησης χρηματοδότησης για περισσότερα κλειστά ακίνητα.

Τι θεωρείται «κλειστό» ακίνητο

Η δράση εξετάζει στοιχεία που δείχνουν ότι το σπίτι δεν κατοικούνταν.

Με τις τροποποιήσεις είχε αυξηθεί και το επιτρεπόμενο όριο κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος για τη διετία 2024–2025 από 50 σε 100 kWh, ώστε να μη χάνεται η επιλεξιμότητα για ελάχιστη τεχνική κατανάλωση.

Τι πρέπει να γίνει μετά τη βεβαίωση επιλεξιμότητας

Η βεβαίωση δεν σημαίνει ότι τα χρήματα έχουν ήδη εκταμιευθεί.

Μετά το πρώτο στάδιο ακολουθεί:

• συγκέντρωση δικαιολογητικών,
• οριστικοποίηση του ακινήτου,
• αίτηση χρηματοδότησης,
• τελική ένταξη.

Πού γίνεται η διαδικασία

Η έκδοση της βεβαίωσης επιλεξιμότητας πραγματοποιείται ηλεκτρονικά με κωδικούς Taxisnet μέσω της σχετικής κρατικής πλατφόρμας.

93.000 βεβαιώσεις μέχρι σήμερα

Η ζήτηση είναι πολύ μεγάλη.

Μέχρι τις 28 Σεπτεμβρίου οι βεβαιώσεις είχαν ξεπεράσει τις 93.000.

Από αυτές πάνω από 13.000 αφορούν κλειστά σπίτια.

Οι κλειστές κατοικίες έχουν ιδιαίτερη προτεραιότητα

Σύμφωνα με το Newsbomb, το υπουργείο Οικονομικών εκτιμά ότι οι αιτήσεις που αφορούν κλειστά ακίνητα αναμένεται να εγκριθούν στο σύνολό τους, εφόσον φυσικά πληρούν τους όρους της δράσης.

Γιατί η κυβέρνηση δίνει βάρος στα κλειστά σπίτια

Ο στόχος δεν είναι μόνο η ανακαίνιση παλαιού κτηριακού αποθέματος.

Είναι και η επιστροφή χιλιάδων αχρησιμοποίητων κατοικιών στην αγορά:

• είτε για ιδιοκατοίκηση,
• είτε για μακροχρόνια μίσθωση.

Τι υποχρέωση έχει ο ιδιοκτήτης κλειστής κατοικίας

Η επίσημη περιγραφή της δράσης προβλέπει ότι μετά την ανακαίνιση το ακίνητο πρέπει να χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία ή να διατίθεται σε μακροχρόνια μίσθωση σύμφωνα με τους όρους του προγράμματος.

Η προθεσμία της 30ής Σεπτεμβρίου

Εδώ βρίσκεται το βασικό σημείο:

Τετάρτη 30 Σεπτεμβρίου 2026 είναι η καταληκτική ημερομηνία της παράτασης για την έκδοση βεβαίωσης επιλεξιμότητας των κλειστών κατοικιών.

Δεν πρέπει να παρουσιαστεί σαν να παρατάθηκαν όλες οι κατηγορίες μέχρι εκείνη την ημερομηνία.